Кожен такий проєкт – це мистецтво перетворення простору з історією на сучасний, функціональний і затишний куточок, який повністю відповідає вашим потребам та естетичним вподобанням. Наша компанія спеціалізується на таких проєктах, тому ми знаємо, як вдихнути нове життя в квартиру, яка вже мала своїх мешканців і особливий колорит. Можна замовити перепланування або обрати щось більш просте. У будь-якому випадку гарантується класне перетворення інтер’єру на щось особливе.
Якісний дизайн вторинного житла
Наші послуги
ДИЗАЙН ПРОЄКТ
— Фото та відео-фіксація об’єкту
— Обмірний план
— Планувальне рішення (3-4 варіанти)
— Візуалізації (3-4шт на приміщення/зону)
— Усі робочі креслення, необхідні для реалізації проєкту
— Таблиця складу інтер’єру з цінами та посиланнями на постачальників
$40 м.кв
АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД
— Супровід проєкту на всіх етапах
— Технічний нагляд за якістю виконання ремонтних робіт
— Перевірка відповідності робіт до проєктної документації
— Коммунікація з підрядниками
Вирішення проблем, що виникають продовж ремонту
— Підбір та заміна складників інтер’єру, що відсутні у продажу
— Підбір та звірка взірців матеріалів для відповідності із візуалізаціями та стилістичною концепцією
— Підбір меблів, предметів декору, декорування
$20 м.кв
КОМПЛЕКТАЦІЯ
— Моніторинг цін на ринку, підбір найбільш вигідниг пропозицій
— Пошук та підбір підрядників відповідно до проєкту
— Своєчасна закупівля матеріалів
— Контроль строків доставки, її актуальності
— Організація розвантаження та підйому товарів на поверх
— Контроль якості та цілісності вантажу
$20 м.кв
Структура роботи
Виконуємо всю роботу від створення дизайн-проєкту до реалізації інтер’єру з повним декоруванням житла (об’єкту). Ви отримуєте простір, абсолютно готовий для проживання з ергономічною та затишною обстановкою.
Ми погоджуємо з вами кожен етап в дизайн-проєкті, включаючи меблі, оздоблювальні матеріали, техніку, сценарії освітлення, наповнення шаф і гардеробних та інші важливі моменти.
Весь комплекс робіт зі створення комфортного простору, починаючи з впровадження інженерних систем і завершуючи стилізацією вашого дому — абсолютно все беремо на себе.
Строки проєкту:
До 100м2 — 3 — 5 місяців
100-300м2 — 5 — 8 місяців
Вище 300м2 — від 8 місяців
1 ЕТАП
Планувальне рішення
Розпочинаємо роботу з ретельного вимірювання та фотофіксації об’єкта нашими фахівцями. Також організовуємо онлайн/оффлайн зустріч із клієнтом для обговорення та узгодження технічного завдання.
Враховуючи побажання замовника, визначаємо функціональне наповнення кожного приміщення, кожної зони. Усього представляємо 3-4 варіанти планування, які комбінуємо між собою, або ж одне з яких допрацьовуємо, щоб воно відповідало потребам замовників на усі 100%.
2 ЕТАП
Стилістичне рішення
На цьому етапі визначається основна концепція для втілення ідей автора. Створюється загальна картина майбутнього інтер’єру, яка передає настрій, стиль та кольорову гаму. Для цього ми організовуємо поїздки до салонів, проводимо початковий вибір меблів і матеріалів, розробляємо креслення основних зон та підбираємо кольорові рішення.
Так формується moodboard — колаж-візуалізація інтер’єру, який допомагає зрозуміти, чи відповідає загальний стиль простору вашим очікуванням і наскільки дизайнер влучив у ціль. За потреби вносимо корективи, щоб майбутній 3D-проєкт максимально влучно передавав бажаний настрій приміщення.
3 ЕТАП
Візуалізація
На цьому етапі ми створюємо тривимірну модель майбутнього простору, щоб ви могли отримати фотореалістичні зображення з об’ємним відображенням предметів, і мати повне уявлення про майбутній інтер’єр.
Для цього дизайнер заздалегідь підбирає та застосовує конкретні меблі й матеріали з актуальних колекцій виробників, які згодом будуть використані безпосередньо на об’єкті.
На цьому етапі замовник може внести будь-які корективи: змінити кольорові рішення, додати декор або замінити окремі елементи.
Для кожного проєкту створюється по 3-4 візуалізації на кожну зону, щоб майбутні власники могли побачити кожен фрагмент свого інтер’єру
Якісно виконана 3D-візуалізація інтер’єру необхідна для досягнення взаєморозуміння між замовником і дизайнером, а також стане корисною при подальшій роботі з підрядниками і будівельниками, для точної розробки креслень, правильного підбору кольорів, відтінків і технічних деталей.
4 ЕТАП
Робоча документація
Креслення дозволяють точно визначити розміщення стін, меблів, техніки та інших елементів в інтер’єрі, що допомагає оптимально використовувати доступний простір.
Наявність бездоганної документації з зазначенням точного обсягу оздоблювальних матеріалів гарантує успішний процес робіт на об’єкті. До проєктування ми залучаємо підрядників інженерних систем, кондиціонування, опалення, меблювання, тощо.
Завдяки злагодженій роботі і нашому комплексному підходу на цьому етапі проєкт передається підрядникам та будівельникам лише після того, як ви повністю ознайомитесь з усіма деталями проєкту, відчуєте кожен міліметр оновленого простору і будете готові рухатися далі.
Склад робочої документації:
— Детальний обмірний план приміщення
— Креслення демонтажу старих і монтажу нових конструкцій
— План та схеми розташування меблів та приладів в приміщенні
— План та схеми розташування та розведення сантехніки
— Плани розміщення електроприладів, вимикачів, розеток
— Розміщення та керування освітлювальними приладами
— Плани оздоблення стін, стелі, підлоги
— Список усіх використовуваних матеріалів, меблів, світильників з вказанням їх кількості, виробників та інших характеристик.
5 ЕТАП
Авторський нагляд та керування проєктом
Включає в себе комплекс послуг, необхідних для реалізації дизайн-проєкту, проведення якісних ремонтних робіт, координації всіх постачальників і підрядників на об’єкті. А також — консультування будівельників щодо проєкту в процесі роботи, коригування робочих креслень за необхідності, Регулярні виїзди команди проєкту на об’єкт.
Перелік робіт по авторському нагляду:
— Контроль дизайнера за реалізацією проекту;
— В процесі будівництва дизайнер коригує креслення для будівельників та суміжників, якщо відбуваються будь-які зміни, що стосуються проекту;
— Дизайнер завжди на зв’язку, консультує будівельників і суміжників по телефону та виїжджає на об’єкт;
— Підбір матеріалів, контроль їх якості, відповідності
3д-візуалізаціям;
— Узгодження рахунків на оплату оздоблювальних матеріалів і меблів;
— Ведення графіка поставки оздоблювальних матеріалів і меблів, узгодження дати доставки з виконробом.
Часто задавані питання
Контроль реалізації проекту необхідний, щоб ви отримали максимально точний і успішний результат. В іншому випадку виникає безліч труднощів: порушення пропорцій, неможливість реалізації складних вузлів та повна невідповідність 3D-візуалізації. Часто підрядники та будівельники для зручності та спрощення роботи говорять про неможливість точного виконання проекту через надмірну складність окремих вузлів. Проте ми завжди впевнені у своїх розрахунках і знаємо, що іноді оригінальні рішення потребують трохи більш творчого підходу для їх реалізації.
Лише авторський нагляд забезпечить 100% реалізацію проекту в реальність. Також ми складаємо графік закупівлі матеріалів і обладнання, слідкуємо за поставками на будівництво та безперервністю будівельного процесу.
Купівля необхідних матеріалів, меблів та обладнання займає багато часу і вимагає значних ресурсів. Потрібно надсилати заявки в салони, дізнаватися наявність конкретних позицій, підготувати рахунки на оплату, організувати доставку та перевірити якість з відповідністю. У нас є перевірені постачальники, тому ми гарантуємо оперативний процес і беремо на себе відповідальність за якість і приємні ціни. В результаті комплектація об’єкта забезпечує найкращий результат для реалізації дизайн-проекту, а замовник має можливість отримати товари за ексклюзивними цінами, і зрештою, добре зекономити.
Авжеж, адже це основна умова успішної співпраці. Завжди просимо чітко визначити суму, за межі якої замовник не готовий виходити. Ми знаємо, на чому реально можна заощадити, а на чому категорично не можна. Від першого ескізу до приймання об’єкта контролюємо відповідність бюджету замовника.
Так, головне для ідеального втілення проекту — злагоджені дії замовника, архітектора та будівельників. У нас є своя досвідчена бригада, а також практика співпраці з бригадою замовника. Все вирішується індивідуально.
Наша команда проти такого підходу, оскільки тільки готовий проект дає гарантію точного розрахунку кошторису на роботи, матеріали та терміни виконання. Без проекту виникає безліч ризиків, пов’язаних із простоєм бригади та додатковими витратами на неузгоджені види робіт. У такому випадку сума витрат може бути непередбачуваною.
Наявність проекту забезпечить максимальний контроль над бюджетом, термінами та кінцевим результатом, а за будь-які помилки у розрахунках буде нести відповідальність будівельна бригада або дизайн-студія.
Так, це цілком реально, головне-це потрапити у житло для зняття обмірів. Разом з вами ми визначимо стилістику, затвердимо технічне завдання, розробимо планувальне рішення і перейдемо до 3D-візуалізації з кресленнями. Це дозволить зекономити час на розробці та реалізації.
Мріємо мати здібності, що дозволяють вести розробку з такою швидкістю, адже тоді б наші послуги коштували у десятки разів дорожче, якби робота виконувалася в такий короткий термін. Якщо замовник поспішає, ми завжди йдемо назустріч, але багато що залежить від нього самого: наскільки швидко він приймає рішення, робить вибір, як часто виходить на зв’язок і як чітко формулює свої запити та побажання.
До складу документації не входять спеціалізовані інженерні проекти (розрахунок навантажень конструкцій, електропроект, проект систем кондиціювання та вентиляції тощо). При необхідності та за індивідуальним запитом замовника їх виконують наші підрядники. Горовний пакет проєкту складає плани розміщення приладів, а питання способів прокладки комунікацій вирішує підрядник по місцю, і зазвичай ніяких додаткових інструкцій не потребує.
Авжеж, ми маємо у своєму досвіді дитанційні розробку та реалізацію проєктів. Ми надаємо повний спектр послуг, що не потребує безпосереднього залучення замовника до ремонту, тож він може знаходитися в будь-якому місці планети.
Наша студія створює комплексні проекти для життя, використовуючи цілісний підхід у проектуванні, тож нажаль, часткові послуги надати не можемо.
Основні аспекти підходу до створення дизайну вторинного житла
Вони включають:
- Оновлення планування.
- Облік існуючих конструкцій.
- Модернізацію інженерних мереж.
Одна з найпоширеніших потреб під час роботи з вторинним житлом – це адаптація простору під сучасні вимоги. Квартири, збудовані кілька десятиліть тому, мають свої архітектурні особливості, а інколи і обмеження, які ми враховуємо під час проєктування. Наші дизайнери допоможуть розпланувати простір так, щоб він став зручним для життя сьогодні.
Ми завжди починаємо з аналізу та оцінки стану приміщення. Вторинне житло часто потребує не тільки косметичного, але й капітального ремонту, тому перед початком дизайну важливо провести ретельний аудит стін, підлог, інженерних комунікацій та інших елементів. Якщо потрібно, ми пропонуємо заміну або модернізацію таких систем, як електропроводка, водопостачання, опалення, щоб житло було не тільки гарним, а й безпечним та комфортним.
Оптимізація планування – ще один ключовий етап роботи. Часто в старих квартирах планування не відповідає сучасним стандартам, і необхідно вдосконалити простір, щоб він був більш відкритим та функціональним. Ми розглядаємо можливості перепланування, щоб оптимально використовувати кожен метр площі. Наприклад, за потреби ми можемо об’єднати кухню з вітальнею або розширити ванну кімнату, що додасть комфорту мешканцям.
Енергоефективність та екологічність – це сучасне рішення
Це дійсно важливий аспект роботи з вторинним житлом. Ми пропонуємо рішення, які допомагають знизити енергоспоживання, що особливо актуально у старих будинках, де теплоізоляція часто залишає бажати кращого. Наприклад, ми використовуємо сучасні утеплювальні матеріали, енергоефективні вікна та інші технології, що допомагають зберігати тепло взимку та прохолоду влітку. Крім того, наші фахівці дбають про те, щоб використовувані матеріали були безпечними для здоров’я, нетоксичними та екологічно чистими.
Комфорт та функціональність
Це головні принципи, за якими ми працюємо. Усі елементи в інтер’єрі продумуються так, щоб їх було зручно використовувати щодня. Ми приділяємо увагу меблям, які не тільки добре виглядають, але й практичні та довговічні. Сучасне обладнання, оптимальна кількість місць для зберігання та ергономічні рішення – усе це робить квартиру місцем, де кожен метр працює на ваш комфорт. Можна замовити під ключ ремонт в сучасному стилі.
Чому варто замовити у нас?
Ми пропонуємо у цьому сегменті максимально доступні та прозорі умови в Києві. Ціна гармонує з якістю, а персональний підхід стає великою перевагою разом з постійними консультаціями.
